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資產(chǎn)評估準則——業(yè)務約定書

第一章  總   則

    第一條  為規(guī)范業(yè)務約定書的簽訂、履行等行為，明確簽約各方權利和義務，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《資產(chǎn)評估準則——基本準則》，制定本準則。

第二條  本準則所稱業(yè)務約定書，是指評估機構與委托方簽訂的，明確評估業(yè)務基本事項，約定評估機構和委托方權利、義務、違約責任和爭議解決等內(nèi)容的書面合同。

第三條　注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，應當遵守本準則。

第四條　注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關的其他業(yè)務，可以參照本準則。

第二章  業(yè)務約定書的簽訂

    第五條  評估機構應當具有與所承接評估業(yè)務相適應的執(zhí)業(yè)資格。

第六條  評估機構應當在決定承接評估業(yè)務后與委托方簽訂業(yè)務約定書。業(yè)務約定書應當由評估機構的法定代表人或合伙人簽字并加蓋評估機構公章。

第三章  業(yè)務約定書的內(nèi)容

    第七條   業(yè)務約定書應當包括下列基本內(nèi)容： 

    （一）評估機構和委托方的名稱、住所；

    （二）評估目的；

    （三）評估對象和評估范圍；

    （四）評估基準日；

    （五）評估報告使用者；

（六）評估報告提交期限和方式；

    （七）評估服務費總額、支付時間和方式；

    （八）評估機構和委托方的其他權利和義務；

    （九）違約責任和爭議解決；

    （十）簽約時間。

    第八條　業(yè)務約定書載明的評估目的應當惟一，表述應當明確、清晰。

第九條　注冊資產(chǎn)評估師應當與委托方進行溝通，根據(jù)評估業(yè)務的要求和特點，在業(yè)務約定書中以適當方式表述評估對象和評估范圍。    

第十條  業(yè)務約定書載明的評估基準日應當惟一，以年月日表示。

第十一條  業(yè)務約定書應當明確評估報告使用者。如果存在委托方以外的其他評估報告使用者，業(yè)務約定書應當明確約定。

業(yè)務約定書應當約定，評估報告僅供委托方和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者使用，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

業(yè)務約定書應當約定，注冊資產(chǎn)評估師和評估機構對委托方和其他評估報告使用者不當使用評估報告所造成的后果不承擔責任。

    第十二條　業(yè)務約定書應當約定，未經(jīng)委托方書面許可，注冊資產(chǎn)評估師和評估機構不得將評估報告的內(nèi)容向第三方提供或者公開，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

    業(yè)務約定書應當約定，未征得評估機構同意，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外。

第十三條  業(yè)務約定書應當約定完成評估業(yè)務并提交評估報告的期限和方式。

第十四條  業(yè)務約定書應當明確評估服務費總額、計價貨幣種類、支付時間和方式，并明確評估服務費總額未包括的其他費用及其承擔方式。

第十五條  因委托方原因造成評估業(yè)務中止時，評估機構可以要求委托方按照已完成的工作量支付相應的評估服務費。

第十六條  業(yè)務約定書應當約定，委托方應當為注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行評估業(yè)務提供必要的工作條件和協(xié)助；委托方應當根據(jù)評估業(yè)務需要，負責注冊資產(chǎn)評估師與相關當事方之間的協(xié)調；委托方或者產(chǎn)權持有者應當對其提供的評估明細表及相關證明材料以簽字、蓋章或者其他方式進行確認。

第十七條  業(yè)務約定書應當約定中止履行和解除業(yè)務約定書的情形。

業(yè)務約定書可以約定，當評估程序所受限制對與評估目的相對應的評估結論構成重大影響時，評估機構可以中止履行業(yè)務約定書；相關限制無法排除時，評估機構可以解除業(yè)務約定書。

業(yè)務約定書可以約定業(yè)務約定書解除后評估服務費收取或者退回的比例或金額。

第十八條  業(yè)務約定書應當約定，根據(jù)《資產(chǎn)評估準則——基本準則》第二十三條的規(guī)定，遵守相關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。

第四章  業(yè)務約定書的變更

第十九條  業(yè)務約定書簽訂后，簽約各方發(fā)現(xiàn)相關事項約定不明確，或者履行評估程序受到限制需要增加、調整約定事項的，可以協(xié)商對業(yè)務約定書相關條款進行變更，并簽訂補充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務約定書。  

第二十條  業(yè)務約定書簽訂后，評估目的、評估對象、評估基準日發(fā)生變化，或者評估范圍發(fā)生重大變化，評估機構應當與委托方簽訂補充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務約定書。

第五章  違約責任和爭議解決

第二十一條  業(yè)務約定書應當約定簽約各方的違約責任。簽約各方因不可抗力無法履行業(yè)務約定書的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，法律另有規(guī)定的除外。

第二十二條  業(yè)務約定書應當約定業(yè)務約定書履行過程中產(chǎn)生爭議時爭議解決的方式和地點。

第六章  附   則

第二十三條  本準則自2008年7月1日起施行。