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近日，北京資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布《北京資產(chǎn)評估協(xié)會懲戒委員會資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)訴訟案例集》，收錄了14個資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)涉訴案例，大多數(shù)案例中資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作為共同被告、唯一被告和案件第三人涉及訴訟，被原告要求法院判令評估機(jī)構(gòu)賠償損失（承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任、補(bǔ)充或連帶賠償責(zé)任），另外還有涉及評估服務(wù)費(fèi)、評估委托合同解除、評估委托合同執(zhí)行糾紛、評估公司股東身份及股權(quán)結(jié)構(gòu)爭議、評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)資格爭議以及資產(chǎn)評估行政監(jiān)管職責(zé)爭議等方面。

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案例九：關(guān)于評估公司甲、自然人乙、評估公司丙虛假證明文件案
  
【裁判文書號】
福建省泉州市中級人民法院刑事裁定書（2018）閩05刑終1299號
 
【典型意義】
評估人員如何保護(hù)自己，避免無謂的訴訟是評估行業(yè)所面臨的共同問題。評估機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)，在經(jīng)濟(jì)行為出現(xiàn)糾紛后，一般先在經(jīng)濟(jì)行為的當(dāng)事人之間解決，但如果無法從對方當(dāng)事人獲得足夠的保障，有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為主體可能會尋求從提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)獲得賠償。即使評估人員已經(jīng)根據(jù)專業(yè)準(zhǔn)則和行業(yè)慣例做了必要的工作，這種訴訟風(fēng)險也是存在的，應(yīng)當(dāng)引起評估人員的重視，評估人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)專業(yè)要求勤勉盡責(zé)，避免一切疏忽。
 
【案件焦點(diǎn)】
1.評估公司甲與評估公司丙的業(yè)務(wù)合作符不符合評估相關(guān)規(guī)定；
2.評估機(jī)構(gòu)是否有主觀故意出具虛假證明文件的動機(jī)；
3.商標(biāo)權(quán)估值虛高的依據(jù)是否充分，估值虛高是否等同于提供虛假證明文件；
4.商標(biāo)權(quán)評估報告是否造成了銀行損失。
 
【基本案情】
中國農(nóng)業(yè)銀行委托評估公司甲對ABC的房地產(chǎn)和XYZ系列商標(biāo)進(jìn)行評估，評估目的為抵押貸款提供價值參考依據(jù)，評估公司甲接受委托后向委托方按正常流程出具了房地產(chǎn)評估報告，評估值6,631.70萬元，同時向ABC搜集了商標(biāo)權(quán)評估的相關(guān)資料，撰寫了商標(biāo)權(quán)評估報告初稿，然后交給合作單位評估公司丙審核，并以評估公司丙名義出具商標(biāo)權(quán)評估報告，評估值21,300.00萬元。評估公司丙在該項(xiàng)業(yè)務(wù)中收取評估費(fèi)用1.25萬元，但未與中國農(nóng)業(yè)銀行簽訂資產(chǎn)評估委托合同。
中國農(nóng)業(yè)銀行接收了評估公司丙出具的商標(biāo)權(quán)評估報告，向ABC提供了4,600.00萬元續(xù)期貸款。該筆貸款到期后，ABC未向農(nóng)業(yè)銀行償還該筆貸款。故農(nóng)業(yè)銀行對評估公司甲及其法人自然人乙、評估公司丙及其法人巫XX提起訴訟。