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后疫情時代資產(chǎn)評估關(guān)注事項
來源:微信公眾號 | 作者:評估部 劉驍楠 | 發(fā)布時間: 2021-02-08 | 3577 次瀏覽 | 分享到:
浙江省注冊會計師協(xié)會專業(yè)技術(shù)委員會專家提示（第5號）——后疫情時代資產(chǎn)評估關(guān)注事項
新冠疫情爆發(fā)后，中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布了《資產(chǎn)評估專家指引第10號——在新冠肺炎疫情期間合理履行資產(chǎn)評估程序》（中評協(xié)〔2020〕6號），對疫情期間評估機(jī)構(gòu)如何合理履行資產(chǎn)評估程序進(jìn)行了指導(dǎo)。浙江注冊會計師協(xié)會專業(yè)技術(shù)委員會組織業(yè)內(nèi)資產(chǎn)評估專家，針對后疫情時代評估專業(yè)人員在執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)中可能面臨的問題進(jìn)行了專門研究。在此基礎(chǔ)上，對疫情影響評估實務(wù)的主要因素，在執(zhí)行評估程序、評定估算和報告披露等環(huán)節(jié)可以采取的應(yīng)對措施，及三種方法運(yùn)用過程需要重點關(guān)注事項進(jìn)行以下相關(guān)提示，供大家在執(zhí)業(yè)中參考。
本提示僅代表專家觀點，不能替代相關(guān)法律、法規(guī)、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，也不能替代評估專業(yè)人員個人的職業(yè)判斷，在執(zhí)業(yè)中評估專業(yè)人員應(yīng)結(jié)合項目實際情況、自身職業(yè)判斷合理使用，不能直接照搬照抄。
一、在后疫情時代的企業(yè)價值評估中，疫情對評估實務(wù)有什么影響？
在后疫情時代的企業(yè)價值評估中，疫情對評估實務(wù)的影響主要包括評估的價值基礎(chǔ)、評估假設(shè)和期后事項等方面。
（一）評估的價值基礎(chǔ)
后疫情時代評估的價值基礎(chǔ)并未發(fā)生實質(zhì)性變化，變化的是宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境帶來的不確定性增加及行業(yè)和稅收政策的階段性影響，以及生活和消費(fèi)習(xí)慣對個別行業(yè)帶來的根本性轉(zhuǎn)變等。對于價值類型是市場價值的企業(yè)價值評估，其價值基礎(chǔ)仍是有序的交易價格。實務(wù)中，在采用市場法評估時，我們需要了解交易案例的交易背景，判斷其是否為有序交易，疫情影響下，有序交易前提容易尚失。如果受疫情影響，某些交易喪失了有序交易的前提，那么我們就需要考慮這些案例是否適合作為評估參照對象。
（二）評估假設(shè)
在后疫情時代，疫情的影響是評估必須面對的事情，是否考慮疫情影響這個問題本身已經(jīng)不存在，因而對于評估假設(shè)而言，不存在對是否考慮疫情影響進(jìn)行假設(shè)。因此，我們建議站在評估基準(zhǔn)日時點，對于可預(yù)見的情況在評估中直接考慮，對于不可預(yù)見的，進(jìn)行全面分析、綜合衡量后，進(jìn)行科學(xué)的假設(shè)。假設(shè)疫情影響于報告日后立即消失，或者疫情將長期存在，或者未經(jīng)充分論證假設(shè)后疫情時代的企業(yè)經(jīng)營可完全回歸至以往模式，可能會導(dǎo)致不合理假設(shè)。
特別需要提醒的是，對于一些受疫情影響嚴(yán)重的行業(yè)，資產(chǎn)評估師可以通過疫情發(fā)生以來企業(yè)所在行業(yè)的經(jīng)營模式是否發(fā)生根本變化、結(jié)合企業(yè)情景進(jìn)行分析，關(guān)注企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是否還成立。
（三）基準(zhǔn)日期后事項
IPEV 《特別指引》中指出：公允價值是基于評估基準(zhǔn)日已知的和可知的經(jīng)濟(jì)、行業(yè)、市場及金融狀況和信息進(jìn)行評估?；鶞?zhǔn)日后的信息，如果是對基準(zhǔn)日已知/可知事項的進(jìn)一步確認(rèn)，則該信息應(yīng)該在評估中予以反映；如果不是或者無法在評估中反映，且對評估結(jié)論有重大影響，應(yīng)在評估報告中予以披露。后疫情時代，我們也應(yīng)該從基準(zhǔn)日出發(fā)，對于已知或預(yù)知并可以合理計量的期后事項，應(yīng)該在評估值中予以反映；但對于我們無法預(yù)知的或者無法合理在評估中考慮的期后事項，如果該事項對評估結(jié)論可能產(chǎn)生重大影響的，那么應(yīng)該在評估報告中披露。